Ismertető

Az ingatlan helye                     1121 XII. ker. Budapest Széchenyi hegy tetején

Telek terület                            2200 m2

Épület bruttó össz alapterülete              1660 m2

Épület nettó össz alapterülete    1467m2

Épület szintjei száma                            4

Épület lakószint száma                2

Hálószobák száma                               4+2

Fürdőszobák száma                     4+3

Tetőtér beépíthetőség                 +4 háló vagy nappali

Az ingatlan ismertetése:

Az ingatlan Bp. XII. kerületében, a Széchenyi hegy déli oldalán, 2200m2-es full panorámás telken épült. Ez Magyarország egyetlen klasszicista stílusban épült háza, mely modern technikával felszerelt. Az ingatlan homlokzata a várban lévő Ybl-palotáéval szinte megegyező.

Az épület alsó szintjén 8-10 autónak kialakított garázsba, kovácsoltvas és fa dupla kapuval lehet bejutni. Efelett a gépészeti szint, uszodagépészet, klíma és fűtésközpont, mosószalon, konyha található. Ezen a szinten 2 garzonlakás készült a személyzet részére.

Az első lakószinten 120m2-es márványoszlopos hall, ebédlő található, óriás terasz-kert körpanorámás kapcsolattal. Ehhez csatlakozik egy házimozi, computer szoba, speciális hangtechnikával. Az első lakószinten található az impozáns wellness rész, 25m-es feszített víztükrű úszómedencével, 10 személyes jacuzzi-val, zuhanyzó és szolárium szobával, infra és finn szaunával. A medencetér teteje automata nyitható üvegtetővel felszerelt.

A második lakószinten 4 háló-lakószoba alkotta apartmanok találhatók, minden hálószobához külön fürdőszoba és gardróbszoba tartozik. A hálószobákhoz is páratlan panorámájú teraszok épültek. A hálószobákból a hátsókert kapcsolatot egy 110m2-es márvány grillterasz képezi mely már közvetlenül tájvédelmi erdővel határos.

Az ingatlan nyílászárói (az ablakok és ajtók) mindegyike tömörfa zsaluval felszerelt (színben és anyagában a Sándor-Palotával megegyező).

Az ingatlanban 6 személyes márvány borítású lift, valamint két oldalról márványlépcső segíti a közlekedést. Az épületben központi légkondicionáló-párátlanító rendszer van, 3 féle fűtés hűtés technikával, telefon,tv,internet hálózattal.

Az épület új még nem lakták. Kielégíti egy két generációs családi villa, rezidencia-nagykövetség, multi cég „vezérkarának” minden luxusigényét.

Befektetésnek is kiválóan alkalmas évi kb. 8%. Megtérüléssel Mivel egyedül álló, uniqum a palota-klasszicista stílus a XXI. századi technikával- értéke évente kb. 20%-al növekszik.